Nebenkosten An/-Verkauf

Nebenkostenübersicht bei Kauf bzw.Verkauf einer Immobilie 

1. Grunderwerbssteuer vom Wert der Gegenleistung ………………………..………3,5 %
   (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
   
   
2. Grundbucheintragungsgebühr ………………………..............……………………1,1 %
   (Eigentumsrecht)
   
   
3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
   
   
4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragssteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters
   
   
5. Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für Grundverkehrsverfahren
   (länderweise unterschiedlich)
   
   
6. Förderungsdarlehen bei Wohnungseigentumsobjekten und Eigenheimen – Übernahme durch den Erwerber
   Neben der laufenden Tilgungsrate ist eine außerordentliche Tilgung bis zu 50 % des aushaftenden Kapitals bzw. Verkürzung der Laufzeit möglich. Der Erwerber hat keinen Rechtsanspruch auf Übernahme eines Förderungsdarlehens.
   
   
7. Allfällige Anliegerleistungen
   laut Vorschreibung der Gemeinde (Aufschließungskosten und Kosten der Baureifmachung des Grundstückes) sowie Anschlussgebühren und -kosten (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon etc.)
   
   
8. Vermittlungsprovision
   (gesetzlich vorgesehene Höchstprovision)

         A) bei Kauf, Verkauf oder Tausch von

• • • Liegenschaften oder Liegenschaftsanteilen
    • Liegenschaftsanteilen, an denen Wohnungseigentum besteht oder vereinbarungsgemäß begründet wird
    • Unternehmen aller Art
    • Abgeltungen für Superädifikate auf einem Grundstück

 bei einem Wert

• • • bis EUR 36.336,42................................................................... ....je 4 %
    • von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50....................................EUR 1.453,46
    • ab EUR 48.448,51........................................................................je 3 %

 von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zuzüglich 20 % USt.

         B) bei Optionen

• • • 50 % der Provision gem. Punkt 8.A, welche im Fall des Kaufes durch den Optionsberechtigten
      angerechnet werden.