Nebenkosten Kauf/Verkauf

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Nebenkostenübersicht bei Kauf bzw.Verkauf einer Immobilie 

 

  1. Grunderwerbssteuer vom Wert der Gegenleistung ………………………..………3,5 %
    (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)

  2. Grundbucheintragungsgebühr ………………………..............……………………1,1 %
    (Eigentumsrecht)

  3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung
    im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
    Beglaubigungen und Stempelgebühren.

  4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragssteuer durch den
    Parteienvertreter 
    nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters

  5. Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für Grundverkehrsverfahren
    (länderweise unterschiedlich)

  6. Förderungsdarlehen bei Wohnungseigentumsobjekten und Eigenheimen – Übernahme
    durch den Erwerber
    Neben der laufenden Tilgungsrate außerordentliche Tilgung bis zu 50 % des aushaftenden Kapitals
    bzw. Verkürzung der Laufzeit möglich. Der Erwerber hat keinen Rechtsanspruch auf Übernahme eines
    Förderungsdarlehens.

  7. Allfällige Anliegerleistungen
    laut Vorschreibung der Gemeinde (Aufschließungskosten und Kosten der Baureifmachung des Grund-
    stückes) sowie Anschlussgebühren und -kosten (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon etc.)

  8. Vermittlungsprovision
    (gesetzlich vorgesehene Höchstprovision)

         A) bei Kauf, Verkauf oder Tausch von

      • Liegenschaften oder Liegenschaftsanteilen
      • Liegenschaftsanteilen, an den Wohnungseigentum besteht oder vereinbarungsgemäß begründet wird
      • Unternehmen aller Art
      • Abgeltungen für Superädifikate auf einem Grundstück

 bei einem Wert

      • bis EUR 36.336,42................................................................... ....je 4 %
      • von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50....................................EUR 1.453,46
      • ab EUR 48.448,51........................................................................je 3 %

 von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zuzüglich 20 % USt.

         B) bei Optionen

      • 50 % der Provision gem. Punkt 8.A, welche im Fall des Kaufes durch den Optionsberechtigten
        angerechnet werden.